德邦证券：房地产：全面实现不动产统一登记解读-全面实现不动产统一登记，促进行业平稳健康发展

投资要点：事件4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。主要观点历时10年，完善的不动产登记制度全面实现。2013年，党中央、国务院决定建立不动产登记机构，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。2023年是不动产统一登记改革实施十周年，我国不动产登记从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权，积极服务和支撑了经济社会发展，产权保护更加有力，交易安全更有保障，人民群众获得感显著增强，社会主义市场经济的产权基础更加坚实。实现房地产信息互联互通，为地产调控政策落地、信息数据完善和制度创新奠定更坚实基础。我国全面实现不动产统一登记，打破了过往信息数据壁垒，实现不动产信息数据的互联互通，不动产登记范围涉及城市房屋、农村宅基地、不动产、自然资源，从房到地，从局部到统一，为后期整合不动产领域各类资源，发挥不动产资产价值具有积极意义。尤其是将农村宅基地纳入不动产登记，或为集体用地入市探索技术路径和信息储备，有望为土地市场增添活