中泰证券：招商积余（001914）-业绩高速增长，外拓优势明显

招商积余(001914)8月24日晚，招商积余发布2023年半年报，公司上半年实现营收69.78亿，同比+23.58%；归母净利润4.19亿，同比+26.65%;扣非后归母净利润3.85亿，同比+46.79%。各业务板块收入实现快速增长，扣非净利润表现强劲2023年上半年公司实现营业收入69.78亿，较上年同期增长23.58%。分板块来看，物业管理业务实现营业收入66.88亿，较上年同期增长23.00%，主要因原有物业管理项目增长、新拓展市场化物业管理项目增加及公司收购的积余新中、积余汇勤两家控股子公司于2022年下半年内并表；资产管理业务实现营业收入2.82亿，较上年同期增长30.59%，源于公司在管商业运营项目增加带来收入增长以及上年同期公司持有型物业减免租金后的基数较低；其他业务（剩余房地产开发）实现营业收入0.08亿，较上年同期增长236.07%。公司综合毛利率与费用率水平和去年同期相差不大，截至报告期末，公司实现归母净利润4.19亿，较上年同期增长26.65%；扣非归母净利润3.85亿，较上年同期增长46.79%。市场化拓展成绩斐然，获取多个标杆项目2023年上半年，公司不断