中银证券：房地产行业第17周周报：新房二手房成交环比增速转正，百强房企4月单月销售额增速略有放缓

核心观点本周新房、二手房成交面积环比增速转正，新房成交同比已经连续9周为正；二手房成交同比已经连续13周为正。43城新房成交面积为393.5万平方米，环比上升9.6%，同比上升14.7%，同比增速较上周下降了2.4个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为12.9%、29.5%、5.1%，同比增速分别为113.6%、23.3%、-15.7%，同比增速较上周分别上升了5.3、17.2、8.2个百分点。15城二手房成交面积236.7万平，环比上升6.4%，同比上升61.2%，同比增速较上周下降了19.4个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为6.8%、6.5%、1.7%，同比增速分别为9.6%、90.1%、69.6%，一、二、三线城市同比增速较上周分别减少了1.6、28.6、30.4个百分点。新房库存面积环比上升、同比下降，去化周期同环比均下降。14城新房库存面积为1.02亿平，环比上升1.0%，同比下降2.9%；去化周期为12.4个月，环比下降0.3个月，同比下降4.8个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为1.3%、0.4%、0.0%，同比增速分别为3.0%、-13.0%、-13.4