中银证券：房地产行业第18周周报：五一期间新房二手房成交同比正增长，多城放宽公积金贷款政策

本周新房、二手房成交面积同比增速持续下行，环比增速转负；五一假期新房、二手房成交同比均呈现正增长。土地市场溢价率环比上升，土拍热度持续回升。核心观点本周新房、二手房成交同比增速持续下行，环比增速转负。43城新房成交面积为187.6万平，环比下降53.8%，同比上升7.0%，同比增速较上周减少了11.5个百分点，一、二、三线城市环比增速分别为-60.1%、-59.0%、-20.7%，同比增速分别为95.6%、8.5%、13.2%，其中一、二线城市同比增速较上周分别减少了18.0、19.1个百分点，三线城市同比增速较上周增加了27.4个百分点。15城二手房成交面积为75.3万平，环比下降68.4%，同比上升60.9%，同比增速较上周减少了1.4个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-69.1%、-73.0%、-46.0%，同比增速分别为4.3%、63.7%、234.1%，一、二线城市同比增速较上周分别减少5.3、27.5个百分点，三线城市同比增速较上周增加164.5个百分点。五一假期间新房、二手房成交同比均呈现正增长。2023年五一假期43城新房成交面积84.4万平，同比增长7%，较20