开源证券：房地产行业周报：五一期间新房成交不及预期，多地放宽公积金政策

核心观点：五一期间新房成交不及预期，多地放宽公积金政策五一期间，我们跟踪的64城新房成交面积自三月以来单周同比首次下降，23城二手房单周同比增速走低，销售市场回暖节奏放缓，总体成交不及预期，二季度小阳春持续性有待观察。4月底以来，上海、广州、苏州、宁波和南昌等地陆续放宽公积金贷款政策，我们认为在稳预期和防风险前提下，短期内各地政策仍有优化空间。北京两地块土拍热度依然高企，但武汉和青岛土拍均为底价成交，城市间投资热度分化明显。我们认为新房市场复苏态势初显，二手房成交持续回暖，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：渤海银行下调活期存款利率，多地公积金政策放松中央层面：渤海银行发布公告称，自2023年5月5日起调整人民币存款挂牌利率，活期存款利率由0.35%调整为0.25%；三个月、半年、一年期整存整取利率均下调10个基点至1.33%、1.59%、1.85%；二年期、五年期整存整取利率均下调25个基点至2.40%、2.95%；三年期整存整取由3.25%调整为2.95%。地方层面：上海符合规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额的基