华福证券：房地产：五部委出台两大增量政策，上海发布公积金新政

周度观点： 住建部：五部委联合出台两大增量政策 10月17日房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展情况，涉及两大增量政策：（1）主要通过货币化安置方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。（2）年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿。我们认为，两项增量政策标志着货币化安置城中村改造的重启，体现监管层对存量房去化的决心，并将推进已售商品房竣工交付，缓解房企及地产链上下游流动性压力，推进行业“止跌回稳”。 上海：发布公积金新政，调整提取额度与频次 10月15日，上海市住房公积金管理委员会发布了《关于优化公积金租房提取业务的通知》。（1）额度方面，承租保障房的居民，或承租任意住房的新市民/青年人，可以按照实际房租提取公积金；承租市场租赁住房的家庭，月提取限额由3000元提高为4000元；高层次人才可按高层次人才住 房公积金月缴存额提取。（2）提取频次方面，自2024年11月1日起申请办理的提取频次，由每季度一次调整为每月一次。 我们认为，公积金新政推进上海加速构建“租购并举”住房模式进程，盘活公积金资金，活跃租