开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：销售保持增长，拿地坚守一二线城市

招商蛇口(001979)销售保持增长，拿地坚守一二线城市，维持“买入”评级招商蛇口发布2023年4月经营简报。公司4月销售数据同比保持增长，重启股权融资并购，有望提升公司核心优质土地储备，改善公司负债结构。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，看好未来市占率持续提升，我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为86.3、115.8和134.8亿元，EPS为1.11、1.50、1.74元，当前股价对应PE为12.4、9.2、7.9倍，维持“买入”评级。单月销售数据持续增长，高能级城市货值助力业绩企稳2023年4月公司实现签约销售面积136.42万平方米，同比增加134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增加169.11%。1-4月公司累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增加69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增加79.36%。受益于一季度持续宽松的购房政策及核心一二线城市的市场边际复苏，公司前四月销售金额同比高增。我们认为公司可售货值充足，且多分布于高能级城市，在市场信心修复后销售业绩企稳可期。单月新增6宗地块，拿地坚守一二线城市