中银证券：房地产行业第19周周报：新房二手房环比增速大涨；核心城市土拍热度延续

本周新房、二手房成交面积环比增速转正，同比增幅收窄。土地市场成交量同环比均上升，溢价率同比上升。核心观点本周新房、二手房成交面积环比增速转正，同比增幅收窄。43城新房成交面积为364.1万平方米，环比上升85.7%，同比上升2.2%，同比增速较上周下降了9.6个百分点，一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为100.6%、135.2%、40.0%，同比增速分别为64.6%、22.4%、28.5%，其中一线城市同比增速较上周减少了31个百分点，二、三线城市同比增速较上周分别增加了13.9、15.3个百分点。15城二手房成交面积为196.3万平方米，环比上升120.3%，同比上升41.3%，同比增速较上周下降了49.1个百分点，一、二、三线城市环比增速分别为201.7%、225.4%、130.1%，同比增速分别为20.4%、75.8%、135.0%，其中一、二线城市同比增速较上周分别增加了16.1、12.0个百分点，三线城市同比增速较上周减少99.1个百分点。新房库存面积、去化周期同环比均下降。14城新房库存面积为1.01亿平方米，环比下降0.1%，同比下降2.9%，去化周期为12.4个