国联证券：房地产\行业数据跟踪：行业弱复苏

行业事件:2023年5月16日，国家统计局发布2023年1-4月份全国房地产市场基本情况。23年1-4月商品房销售面积、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金分别为3.76亿平方米/3.12亿平方米/4.52万亿元，累计同比增速分别为-0.4%/-21.2%/-6.2%。资金端，房地产到位资金降幅收窄。23年1-4月房地产开发企业到位资金为4.52万亿元；累计同比下降6.4%，较23年1-3月降幅收窄2.6个百分点；调整后当月同比增长3.4%。就资金来源而言，定金及预收款、自筹资金、个人按揭贷款、国内贷款、利用外资分别占比35.3%/28.7%/18.2%/13.6%/0.03%，其中，定金及预收款、个人按揭贷款分别累计同比增长4.0%/2.5%，国内贷款、利用外资、自筹资金分别累计同比下降10.0%/69.6%/19.4%。供给端，房地产开发投资、新开工降幅增大，竣工增速增至18.8%。内容23年1-4月房地产开发投资、新开工面积分别为3.55万亿元/3.12亿平米；累计同比增速分别为-6.2%/-21.2%，较前值-5.8%/-19.2%降幅扩大；调整后4月当月同比增速分别为-7.