中银证券：房地产行业第20周周报：新房同环比增速均转负，二手房环比转降

本周新房成交面积同环比增速均转负；二手房成交面积环比转降，同比仍保持正增长。土地市场环比量价齐升，溢价率同环比均上升，土拍热度有所回升。核心观点本周新房成交面积同环比增速均转负；二手房成交面积环比转降，同比仍保持正增长。43城新房成交面积为336.8万平方米，环比下降9.2%，同比下降5.5%，同比增速较上周减少了9.6个百分点，一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为-3.3%、-15.1%、-12.9%，同比增速分别为114.3%、2.1%、-14.8%，其中一线城市同比增速较上周增加了49.7个百分点，二、三线城市同比增速较上周分别减少了23.5、43.3个百分点。15城二手房成交面积为191.3万平方米，环比下降13.6%，同比上升58.2%，同比增速较上周小幅下降1.3个百分点，一、二、三线城市环比增速分别为-11.4%、-13.0%、-23.7%，同比增速分别为40.0%、63.6%、85.2%，其中一线城市同比增速较上周增加了19.6个百分点，二、三线城市同比增速较上周分别减少13.4、49.8个百分点。新房库存面积、去化周期环比均上升，同比均下降。14城新房库存面积为