开源证券：建筑材料行业周报：保交楼项目稳步推进，地产竣工加速修复

保交楼项目稳步推进，地产竣工加速修复2023年1-4月，全国开工面积为3.12亿平方米，同比降低21.44%，相较于1-3月降幅扩大2.28pct；竣工面积为2.37亿平方米，同比增长18.21%，涨幅扩大3.49pct；销售面积为3.76亿平方米，同比降低5.36%，降幅扩大1.82pct。目前保交楼项目建设稳步推进，根据百年建筑网披露数据，截至2023年5月末保交楼交付比例为34%，相较于3月末增长11pct。我们认为，在经济增速趋缓、人口结构变化、地产投资属性弱化的背景下，地产销售或将逐步转弱。在地产销售尚未显著回暖的情况下，受益于保交楼政策催化，地产竣工端或将成为地产稳增长、控风险的重要抓手。受年报季报发布以及2023Q2需求环比弱修复的影响，近期板块股价表现较弱；但观察龙头公司基本面，底部在2023Q1基本确立，业绩或将呈现逐季回暖的趋势，后周期建材板块配置价值显现。目前国内精装房渗透速率有所趋缓，在竣工预期向好以及消费建材竞争格局加速优化的背景下，零售业务修复确定性更强，优先推荐布局零售业务的消费建材企业。消费建材板块，受益标的：（1）业绩修复弹性较大的东方雨虹和三棵树，受