东方证券：2023年第20周地产周报：景气回落，政策仍需等待

本周市场回顾。第20周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-4.2%。沪深300指数报收3944.54，周度涨幅为0.2%；创业板指数报收2278.59，周度涨幅1.2%；房地产板块指数报收2659.13，周度涨幅为-4.0%。本周行业要闻。国常会：研究落实建设全国统一大市场部署总体工作方案和近期举措。央行：加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展。统计局：4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比涨幅回落更为明显。住建部：研究制定物业服务企业红黑名单制度。香港证监会行政总裁梁凤仪：与内地监管机构持续探讨将房托基金（REITs）和基础设施REITs纳入互联互通机制的可行性。财政部：1-4月国有土地使用权出让收入同比下降21.7%。杭州、南京部分区域放松限购。广州：推出不动产登记支持高质量发展“新十条”举措。北京房地产中介行业协会：邀请房产经纪公司召开座谈会讨论中介费相关事项。天津：三部门联合印发《关于推进民企债券融资增信模式有关工作的通知》。河南鹤壁：住博会期间购买参展企业商品住宅每套最高补贴1万元。深圳市房地产