中泰证券：华发股份（600325）-销售排名持续突破，拿地聚焦高能级城市

华发股份(600325)投资要点4月27日，公司发布2023年一季报，公司一季度实现营收119.6亿，同比+43.3%；归母净利润5.4亿，同比-24.6%。短期结算承压，预收款支撑未来业绩2023年一季度，公司实现营收119.6亿，同比+43.3%；归母净利润5.4亿，同比-24.6%。公司归母增速低于营收增速主要系：1）销售毛利率为17.1%，同比下降2.1pct：2）一季度公司少数股东损益占比32.2%，较上年同期提升29.0pct。此外，截至2023一季度末，公司的预收账款为921.8亿元，同比+32.9%，达2022年营业收入的1.6倍，未来收入结算有保障。销售持续向好，布局聚焦高能级城市2023年一季度，根据克而瑞销售排行榜，公司实现销售金额491亿元，同比+112%，位列克而瑞销售排行榜第8，较去年末的排名上升10位，行业地位进一步提升：销售面积164万平方米，同比+120%，表现优于行业平均水平。报告期内，公司新获取4宗地块，分别为位于成都、杭州及深圳，拿地聚焦重点城市，未来销售去化率有望维持高位。杠杆率稳健，融资渠道畅通2023年一季度末，公司货币资金555.7亿元，