国联证券：房地产行业5月：销售弱复苏

本周行情本周申万房地产板块指数下降3.96%,沪深300指数上涨0.17%，板块跑输大市4.13pct，在申万一级行业中排名第30。行业动向地产方面，国家统计局发布4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。物管方面，住建部发布关于《2023年信用体系建设工作要点》的通知。要求加快建立健全信用管理制度。研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度市场表现土地市场溢价率仍居于高位。5月8日-5月14日，100大中城市合计土地成交建面2090万平米，同比下降26.52%，环比下降23.26%；5月15日-5月21日，100大中城市土地成交楼面均价为1540元/平米，同比下降14.75%，环比上涨17.58%；成交溢价率是6.05%，同比上涨127.14%，环比上涨45.78%。商品房市场延续修复行情。5月8日-5月14日，30大中城市商品房成交面积292