立鼎证券：房地产行业：2025年6月月度优秀项目

上海保利天奕 保利“天字系”产品，全屋飘窗+超高附赠，首创女神卫浴，首开即罄保利天奕位于上海浦东唐镇核心区，由保利发展开发，是保利天字系最新力作。项目紧邻地铁2号线唐镇站（直线距离约200米），定位为“地铁上盖+国际社区”的奢居标杆。地块于2024年11月由保利以楼板价44,008元/㎡、溢价率26.6%竞得，容积率2.5，规划531套房源，主推104-163㎡三至四房，装修标准2500元/㎡，预计2027年6月底交付。 6月底推出231套房源，认购率197%，2小时内售罄。 红线内外一体化设计，无缝衔接约1.7万㎡休闲绿地 度假式景观融合全球五大花园场景 配置约1500㎡“奕CLUB”会所，含恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱 所有户型“全屋飘窗+超高附赠”，106㎡三房飘窗面积达9.57㎡，125-135㎡四房飘窗超12㎡ 标配博世厨电、唯宝洁具、女神四件套（美妆龙头/冰箱/镜柜/双补光设计）、部分户型厨房采用人体工学高低台设计 全屋智能家居，公区配备梯控系统及无接触归家系统