中泰证券：房地产行业研究周报：二手房市场回暖，融资环境改善

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌3.48%，沪深300指数下跌2.37%，相对收益为-1.11%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(05.19-05.25)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交42599套，同比增速-1.7%，环比增速2.1%；合计成交面积467.4万平方米，同比增速1.8%，环比增速6.7%。本周(05.19-05.25)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交20981套，同比增速38.9%，环比增速-4.1%；合计成交面积211.5万平方米，同比增速47.7%，环比增速-3.5%。本周（05.19-05.25），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19636万平方米，环比增速0.1%，去化周期84.3周。本周（05.15-05.21），土地供给方面，本周供应土地2146.2万平方米，同比增速-20.2%；供应均价1192元/平方米，同比增速-56.5%。本周（05.19-05.25）房地产企业合计发行信用债90.9亿元，同比增速-42.3%，环比增速599.2%。投资建议：本周，上海市探索创新公共租赁住房的投融资机制，加强金融机构发放公