中邮证券：房地产行业报告：房企推盘促销力度加大助力行业止跌回稳

投资要点 近一周各项地产数据指标显示降幅收窄，尤其是重点城市新房库存去化周期明显向下，主要原因为房企抓住本次政策窗口期进行大力度的推盘和促销活动，新房库存绝对值亦有明显下降，同时叠加9月底政策刺激，居民、企业等各方对房地产市场的预期正在逐步改善和提振，有利于助力行业止跌回稳。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为235.64万方，本年累计新房成交面积为7889.36方，累计同比-34.1%。30大中城市近四周平均成交面积为193.65万方，同比-13.7%，环比+17.3%其中一线城市近四周平均成交面积为77.35万方，同比-5.9%，环比+20.9%，二线城市近四周平均成交面积为79.09万方，同比-28.7%，环比+12.5%，三线城市近四周平均成交面积为37.21万方，同比+19.4%，环比+21%。上周重点10城商品住宅可售面积为6499.33万方，同比-9.75%，环比-8.33%，重点10城去化周期为15.62个月，其中一线城市去化周期为15.61个月。 （2）二手房成交及挂牌：上周重点10城二手房成交面积为190.55万方，本年累计二手房成