中银证券：房地产行业第20周周报；本周成交环比维持正增长、同比降幅收窄；四部门供需大招带动板块上涨

核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为286.3万平方米，环比上升36.3%，同比下降26.1%，同比降幅较上周收窄了22.9个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为33.1%、 44.1%、23.2%，同比增速分别为-26.5%、-26.9%、-23.3%，同比降幅较上周分别收窄了22.6、22.4、24.9个百分点。 二手房成交面积环比增速下滑，同比降幅收窄。18个城市成交面积为214.7万平方米，环比上升17.3%，同比下降3.6%，同比降幅较上周收窄了21.8个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为32.7%、11.8%、20.0%，同比增速分 别为23.3%、-12.9%、-17.6%，一线城市同比由负转正，较上周上升了41.0个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了16.1、10.5个百分点。 新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同比上升，环比下降。12个城市新房库存面积为9986万平方米，环比增速为0.9%，同比增速为-1.0%。去化周期为21.5个月，环比下降1.0个月，同比提升9.7个月。一、二、