信达证券：房地产行业第22周周报：新房环比回升二手房回落，南京拟放松落户限制

本周核心观点：2023年6月第1周，进入上半年销售冲刺节点，新房环比回升、二手房回落。30城新房成交回升至344.40万平，为4月末第17周（366万平）以来最高水平，环比/同比增速分别升至11.82%、28.62%。其中一二线城市环比明显回升。15城二手房成交193.81万平，环比回落8.65%，同比增速保持在58.78%，一二线城市均环比回落。供地方面，5月29日，天津6宗宅地集中出让，最终5宗溢价、1宗底价成交，收金112.8亿，平均溢价率16.94%。中交地产、中国金茂、天津城投与龙湖集团均有收获。5月30日长沙二批次出让3宗地块，最终1宗触顶摇号、2宗底价，收金63.11亿元。平均溢价率3%。招商蛇口、华润置地各竞得一宗地块。北京6月1日首场供地出让的4宗地块中，3宗触顶摇号、1宗底价成交，收金95.2亿元，平均溢价率10%。中国海外发展、招商蛇口、中能建与福建雄旺各落一子。重点政策解读：5月31日，南京市公安局网站发布关于《南京市人才落户实施办法（修订稿）》公开征求意见的公告，其中提到，正在缴纳南京市城镇职工社会保险并且年龄不超过35周岁的大专学历毕业生，也可在南京市落户。