华西证券：建筑建材行业周报：政策预期升温，地产链迎低位布局

建筑建材有所反弹。本周建材指数上涨0.88%，建筑指数上涨2.61%，其中建材指数跑赢沪深300指数0.60个百分点；建筑指数跑赢沪深300指数2.33个百分点。我们判断建材板块上涨主要原因是：建材板块回调充分，与去年10月房地产三支箭政策出台前基本持平。6月2日单日，地产链涨势显著，判断市场期待更多稳增长刺激政策出台。建筑板块上涨幅度较大，我们判断为此前超跌后反弹，“中特估”行情持续演绎。青岛率先出台地产政策，预期有望逐渐升温。据青岛晚报官微消息，6月1日，青岛市住建局全面推行二手房“带押过”“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”。鼓励各区（市）棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度。新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。限购区域首付比例不变，非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。我们判断此次购房条件放开，将有助于区域地产行业的活跃度提升，帮助需求端恢复平稳发展态势；后续我们判断将有更多“因城施策”的城市，政策预期有望逐渐升温。房企销售略有回调，前端土拍向头部城市集中。据中指研