立鼎证券：2025年上半年中国房地产企业代建排行榜

榜单解读 1、上半年新增拓展增长超预期，超800万平方米企业共5家 2025年上半年，代建新增规模TOP20企业新增签约建面10983万平方米，同比增加28%，增速比一季度高出22个百分点，超800万平方米企业共计5家，较去年同期增加4家，整体拓展表现好于一季度和2024年上半年。 从企业角度看，前20强企业上半年新拓规模分布较“对称”： 以300-800万㎡为分布企业最多的区间，共有11家企业上半年新拓规模集中在此区间内； 此外，绿城管理依旧稳居首位、以1989万平方米面积自成一梯队；旭辉建管、润地管理、蓝城集团和龙湖龙智造均超过800万平方米。整体而言，拓展面积断层较为显著，TOP5门槛与TOP10差距近一倍，强者恒强的局面并未改变； 2、新拓规模TOP5集中度近五成，整体延续“集中度高企、内部分化”格局 2025年上半年，代建新拓20强企业梯队占比仅有微调，总体依然延续“高集中度、内部分化”的走势。 具体来看，TOP1-5企业新拓建面占比达到49%，较一季度微降2个百分点，头部企业依然占据了行业新增规模的大部分资源；其次，TOP6-10企业新拓建面占26%，TOP11-15企业新