开源证券：房地产行业周报：新房二手房市场增速收敛，杭州土拍延续高热度

核心观点：新房二手房市场增速收敛，杭州土拍延续高热度我们跟踪的64城新房单周成交面积同环比下降，23城二手房单周同比增速放缓，新房二手房同比增速均为2月以来最低值，进入6月销售市场延续低迷态势。展望6月，我们认为房企在上半年业绩压力下将加快推盘节奏、提升折扣力度，成交端有望迎来小幅放量。杭州五批次土拍延续高热度，4宗地块封顶摇号，2宗地块报名房企超30家，二季度以来核心城市土拍竞争热度持续。我们认为二季度新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：中房网发文呼吁取消购房限制措施，合肥限购边际放松中央层面：6月8日起，多家国有大行正式调整人民币存款利率，其中活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2%。中房网发文称房地产行业是国民经济重要支柱，在相关外部条件有变化，限购限贷等政策已无存在必要的情况下，取消限制类措施是应有之义。地方层面：北京租住北京市商品住房，未提供租房发票的，每人每月提取额度由1500元调整为2000元。深圳2023年计划通过城中村规模化品质化改造提升，筹集保障性住房5.2万套（间），