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开源证券:房地产行业周报:二手房成交面积环比上升,地方楼市宽松政策持续出台.pdf |
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核心观点:二手房成交面积环比上升,地方楼市宽松政策持续出台我们跟踪的64城新房单周成交面积同、环比均下降,17城二手房单周成交面积同比降幅收窄,环比上升。本周土地成交溢价环比略有下降,高能级城市土拍热度依旧,优质央国企拿地补货意愿强。各地持续出台放宽购房限制政策,随着近来中央大力倡导保交楼、稳民生的宏观政策,各地因城施策空间进一步打开,预计未来一二线城市将会陆续发布政策以刺激购房需求。我们认为三季度市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,新房市场有望企稳,二手房成交持续回暖,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。政策端:强调促进营商环境优化,湖南施行保交楼专项行动中央层面:国家发改委《关于完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境的通知》表示,要加强政府诚信履约机制建设,着力解决朝令夕改、新官不理旧账、损害市场公平交易、危害企业利益等政务失信行为,促进营商环境优化,增强民营企业投资信心,推动民营经济发展壮大。地方层面:河南出台的《持续扩大消费若干政策措施》提到,支持各地因城施策,持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策。湖南发布《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》,明
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