中银证券：房地产行业第23周周报：新房成交同环比增速均转负；杭州土拍热度维持高位

本周新房成交同环比均由正转负；二手房成交环比持续为负，同比增速有所下降。土地市场环比量价齐升，土地溢价率同比大幅提升。核心观点本周新房成交同环比均由正转负；二手房成交环比持续为负，同比增速有所下降。43城新房成交面积为278.0万平方米，环比下降34.1%，同比下降24.4%，同比增速较上周下降了48.2个百分点，一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为-14.9%、-38.4%、-42.1%，同比增速分别为4.7%、-17.6%、-26.9%，同比增速较上周分别减少了49.2、60.2和30.8个百分点。15城二手房成交面积为164.4万平方米，环比下降5.1%，同比上升21.7%，同比增速较上周下降了45.2个百分点，一、二、三线城市环比增速分别为-8.7%、-1.1%、-6.1%，其中一、二线城市同比增速较上周分别下降了35.1、55.1个百分点，三线城市同比增速较上升了74.7个百分点。新房库存面积环比基本持平，同比有所下降；去化周期环比略有上升，同比下降6个月。14城新房库存面积为0.93亿平，环比基本持平，同比下降11.2%，去化周期为11.8个月，环比上升0.3个月，同