开源证券：房地产行业点评报告：央行下调中期借贷便利，6月LPR调整概率增大

事件：央行下调逆回购利率、常备借贷便利利率和中期借贷便利央行6月13日公告，7天期逆回购的利率由2%下调10个基点至1.9%，是央行自2022年8月以来，首次调降逆回购利率。同日央行下调常备借贷便利利率，其中隔夜期下调10个基点至2.75%，7天期下调10个基点至2.9%，1个月期下调10个基点至3.25%。央行6月15日公告，开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.65%，环比下调10个基点。银行调降存款利率，降息预期升温6月以来，多家国有大行相继调降活期和中长期人民币存款挂牌利率，其中活期存款利率下调5个基点至0.20%，2年期、3年期和5年期人民币定期存款利率分别下调10个基点、15个基点和15个基点，市场对于央行降息预期升温。LPR调整概率增大，政策窗口期值得关注2018年中旬以来，LPR跟随逆回购利率、MLF调整变化趋同度较高，我们预计6月LPR调整概率增大。2022年8月LPR调整后，已经连续9个月未做调整。2023年二季度以来，整体房地产市场热度出现一定下滑。2022年积累的购房需求在年初充分释放后出现断档，叠加居民、特别是年轻刚需购房群体对未来经济增长和