开源证券：房地产行业点评报告：新房价格环比涨幅回落，成都新房二手房价格领涨

新房价格环比涨幅回落，同比涨跌分化显著国家统计局发布5月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，70城新房价格5月环比+0.1%（4月为+0.3%），其中一二三线城市环比分别+0.1%、+0.2%、0.0%（4月分别为+0.4%、+0.4%、+0.2%），5月新房价格环比涨幅较2-4月回落。同比情况来看，70城新房价格5月同比-0.5%（4月为-0.7%），其中一二三线城市同比分别+1.7%、+0.5%、-1.6%（4月分别为+2.0%、+0.2%、-1.9%），不同城市之间价格涨跌分化明显，一线城市价格同比保持增长，二线城市基本持平，三线城市价格自2022年2月以来同比持续下行。5月70城新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为46、0、24个；同比上涨、持平、下跌的城市数分别为26、1、43个。二手房价格环比转跌，一线同比保持增长从二手住宅环比情况来看，70城二手房价格5月环比-0.2%（4月为0.0%），其中一二三线城市环比分别-0.4%、-0.3%、-0.2%（4月分别为+0.2%、0.0%、0.0%），自2-4月后整体价格再次下跌。同比情况来看，7