中银证券：地产行业第24周周报：新房二手房成交同比均呈负增长；MLF利率年内首次下调

本周新房成交环比增长，同比增速持续下滑；二手房成交环比下降，同比增速持续下滑。土地市场同环比均量价齐跌，土地溢价率同环比均为负。核心观点本周新房成交环比增长，同比增速持续下滑；二手房成交环比下降，同比增速持续下滑。43城新房成交面积为303.4万平方米，环比上升7.6%，同比下降46.8%，同比增速较上周下降了23.6个百分点，一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为15.6%、3.8%、25.1%，均较上周有所增长，同比增速分别为-28.5%、-50.2%、-16.3%，一、二线同比增速较上周分别减少了33.3、34.4个百分点，三线城市同比增速较上周增加了10.5个百分点。15城二手房成交面积为160.0万平方米，环比下降1.2%，同比上升2.1%，同比增速较上周下降了17.8个百分点，一线城市环比基本持平，二、三线城市环比增速分别为-4.2%、6.3%，一、二、三城市二手房成交面积同比增速分别为4.9%、-9.6%、102.9%，一、二、三线城市同比增速较上周分别下降了19.9、20.7、30.9个百分点。新房库存面积与去化周期环比略有上升，同比有所下降。14城新房库存面积为1