开源证券：房地产行业周报：单周销售市场低位徘徊，央行下调LPR

核心观点：单周销售市场低位徘徊，央行下调LPR我们跟踪的64城新房单周成交面积同比下降，17城二手房单周同比降幅扩大，或受端午假日影响，新房二手房同比增速均为2月以来最低值，延续6月以来销售市场延续低迷态势。我们认为本周央行下调贷款市场报价利率（LPR）所带来的积极变化将改善目前销售低迷态势，特别是核心城市销售将可能更快获得边际改善。北京、广州等核心城市土拍热度依旧火热，核心城市房企拿地补货意愿强，LPR进一步调降后房地产市场有望尽快接近库存周期拐点。我们认为二季度新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：央行下调贷款市场报价利率，天津提高住房公积金贷款限额中央层面：6月20日，央行下调贷款市场报价利率（LPR）10个基点。自2019年8月LPR改革至今，1年期LPR一共下调9次累计下调76bp，5年期以上品种共下调7次累计下调65bp。2022年以来，5年期以上LPR报价已经下调4次，累计下调45bp。地方层面：重庆民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。沈阳出台政