中银证券：房地产行业第25周周报：新房二手房成交同环比均大幅下滑，5年期LPR时隔10个月再下调

本周新房成交环比由正转负，同比增速持续下滑；二手房成交同环比均持续为负。土地市场环比量价齐升，土地溢价率同环比均提升。核心观点本周新房成交环比由正转负，同比增速持续下滑；二手房成交同环比均持续为负。43城新房成交面积为297.6万平，环比下降4.6%，同比下降55.3%，同比降幅较上周扩大了10.0个百分点，一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为-16.9%、-7.9%、-7.3%，同比增速分别为-41.8%、-60.8%、-26.8%，同比降幅较上周分别扩大了13.4、13.1、10.7个百分点。15城二手房成交面积为106.3万平，环比下降33.2%，同比下降32.4%，同比增速较上周下降了33.9个百分点，一、二、三线城市环比增速分别为-25.9%、-36.9%、-35.3%，一、二、三城市二手房成交面积同比增速分别为-29.7%、-40.1%、18.2%，同比增速较上周分别下降了32.4、31.1、82.8个百分点。端午假期间新房、二手房成交同比均呈现正增长。2023年端午假期（2023.6.22-2023.6.24）43城新房成交面积75.5万平，同比增长4%，较2021