国信证券：君亭酒店（301073）-西南再下一城，关注暑期及杭州亚运机遇

君亭酒店(301073)事项：公司公告：君亭酒店近期公告与重庆渝中区文旅签订合作协议，拟投资2.1亿元在重庆分批次开设多家高品质酒店。2023-2024年，首批项目投资重庆陆海国际中心及原大世界酒店，总客房规模约500间；并在渝中区设立君亭酒店西南总部。国信社服观点：1）君亭旗舰项目拟落子重庆，再次彰显公司大型项目获取能力与运营信心。项目主要看点：①西南市场潜力大，西南地区连锁化率低于全国平均水平，但旅游、商务客源丰富，为近年来酒店集团重点布局区域。②项目规模大，首批两个项目客房规模达500间，相比其他有限服务酒店单店约100间+客房，再次体现公司对自身运营大房量项目的信心。③项目卡位佳，首批项目包含1家君亭酒店（约300间，翻牌大世界酒店，年内有望开业）、1家Pagoda酒店（约200间，陆海国际中心），卡位重庆地标性建筑，临近重点旅游景区，对标成都Pagoda（206间，春熙路太古里商区），有望打造公司全国核心旗舰项目。④招商政策好，重庆积极引进国际国内知名酒店品牌落地，该项目系渝中区招商引资项目，租金优势明显（预计显著低于公司在营及在建直营项目约1.5元/天/㎡的平均租金水平）、