克而瑞证券：房地产行业：2020年住房租赁行业监测报告

2020年四个季度中国GDP当季同比分别为-6.8%、3.2%、4.9%和6.5%，至四季度经济增长超过疫情前水平。全国年度GDP为101.6亿万元，同比增长2.3%，首次超过100亿万元，体量预计占世界经济比重17%，人均GDP连续第二年超过一万美元，进入中等偏上收入国家行列。逆周期调节下的投资需求扩大对全年GDP增速贡献最大，这其中房地产投资全年增长7.0%，表现再一次超预期。出口超预期则是4季度GDP增速回升至6.5%的主要原因。全年全国固定资产投资（不含农户）518907亿元，比上年增长2.9%。12月房地产开发投资增长7.0%，过去7个月共增长7.3%，成为整体投资增速的主要推动力；同时，土地购置面积增速结束4个月的放缓，12月降幅从上期的-5.2%收窄至-1.1%。2020年传统基建投资增速不及预期，宽口径基建投资全年增长3.4%，与2019年大致持平，窄口径基建投资投资全年增长0.9%，明显不及2019年的水平。12月份规模以上工业增加值同比实际增长7.3%，达到2015年以来的最高水平，较11月上涨0.3%，整体生产维持稳定；其中,41个大类行业中有35个行业增加值保持