华福证券：房地产：10月销售同比降幅大幅缩窄

事件：11月15日，国家统计局公布2024年1-10月行业数据，前10个月房地产开发投资同比下降10.3%；商品房销售面积和销售额分别同比下降15.8%和20.9%，到位资金同比下降19.2%。 开发投资降幅扩大，单月环比降低 1-10月全国房地产累计开发投资86309亿，同比下降10.3%，同比降幅较前值扩大0.2pct。10月房地产开发投资7629亿，环比降低18.8%，同比降低12.3%，同比降幅较前值扩大3.0pct。 我们认为，国庆假期对单月开发投资数据造成部分扰动，随着“白名单”制度扩围增效，未来有望带动开发投资逐步修复。 销售面积/金额降幅均缩窄，单月同比降幅大幅缩窄 1-10月全国新建商品房销售面积77930万㎡，销售额76855亿元，分别同比下降15.8%和20.9%，降幅分别缩窄1.3pct和1.8pct。10月单月商品房销售面积7646万㎡，环比降低21.0%，同比下降1.6%，同比降幅较前值大幅缩窄9.4pct；10月单月销售额7975亿元，环比降低12.9%，同比降低1.0%，同比降幅较前值大幅缩窄15.3pct。 “金九银十”为地产传统销售旺季，9月下旬需求