国金证券：房地产行业研究：销售量升价跌，各指标持续筑底中

行业点评 本周A股地产、港股地产、物业板块下跌。本周（6.15-6.21）申万A股房地产板块涨跌幅为-5.8%，在各板块中位列第28；WIND港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第20。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-5.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为+1%，沪深300指数涨跌幅为-1.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-6.4%和-4.1%。 土地市场成交规模持续低位运行。本周（6.15-6.21）全国300城宅地成交建面229万㎡，单周环比-32%，单周同比-71%，平均溢价率6%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面7728万㎡，累计同比-50%；年初至今，建发房产、滨江集团、华润置地、绿城中国、海开控股的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售整体同比下降，环比回升。本周（6.15-6.21）35个城市商品房成交合计319万平米，周环比+35%，周同比-30%。其中：一线城市周环比+45%，周同比-25%；二线城市周环比+35%，周同比-34%；三四线城市周环比+13%，周同比+3%。 本周二手房成交同环比均有所回升。本周（6