澳门文遗研创协会：2025年澳门经济房屋的建筑型态和演变学术研究报告（繁体版）

澳門作為一個高度都市化且土地資源有限的城市，其經濟房屋政策在應對人 口增長及市民居住需求上扮演了關鍵角色。澳門經濟房屋是澳門房屋的一個重要組 成部分，截至 2024 年，已建成的澳門經濟房屋數量約為 40,100 個，佔全澳樓宇單 位數目約 14%。從 1980 年代起至今，澳門政府興建了各種規模的經濟房屋，緩解 了不同時期澳門居民的居住需要，提升了中低收入群體的住屋條件與安全保障。 本研究旨在探討澳門經濟房屋的發展歷程、建築型態、配套設施及未來發展 等方向，分析澳門經濟房屋背後的社會、經濟與政策因素。研究透過資料整合、文 獻回顧、政策分析及實地考察，梳理自 1980 年代以來澳門經濟房屋的發展概況， 並比較不同時期的建築型態、空間配置及社區規劃特徵，以及對具代表性的經濟房 屋進行實地考察與分析。 研究發現，澳門經濟房屋從早期功能單一的高密度住宅，逐漸轉型為注重生 活質素與社區融合的綜合型住宅項目。此轉變反映出政府在城市規劃理念及建築政 策上的調整，也突顯出居民對居住環境品質要求的提升。未來經濟房屋的建築設計 應更加注重人本空間、綠色建築與社區連結，以回應澳門日益多元化的居住需求