CBRE世邦魏理仕：2025年十四五回顾和十五五展望系列报告：穿越周期的算力硬通货-解码数据中心投资

2025年1月20日，DeepSeek-R1正式发布并同步开源。中国大模型能力的突破以及部署成本大幅下降催生人工智能(AI)应用在各领域迅速涌现，2025年成为智能体(AlAgent)的元年。

在此推动下，算力需求增长态势强劲。根据IDC的测算，2025年中国智能算力规模1预计将达到1.037.3 EFLOPS(每秒百亿亿次浮点运算);至2028年，这一规模有望实现168%的大幅增长

作为算力的物理载体，数据中心也将随之迎来新一轮增长契机。近期国内互联网头部企业纷纷表示将加大 2025 年资本投入力度，并均将重点投资方向锚定在云基础与人工智能基础设施领域。从已披露的公开信息来看，CBRE预计腾