国金证券：房地产行业研究：地产指标进入修复阶段，多地落地“取消公摊”政策

行业点评 本周A股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（12.14-12.20）申万A股房地产板块涨跌幅为-4.8%，在各板块中位列第27；WIND港股房地产板块涨跌幅为-3.8%，在各板块中位列第23。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-4.1%，恒生中国企业指数涨跌幅为-0.6%，沪深300指数涨跌幅为-0.1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-3.5%和-3.9%。 土地市场成交环比回落，溢价率有所提升。本周（12.14-12.20）全国300城宅地成交建面2833万㎡，单周环比-1%，单周同比-38%，平均溢价率5%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面33658万㎡，累计同比-27%；年初至今，中海地产、绿城中国、保利发展、华润置地、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比小幅上涨，同比持续正增长。本周（12.14-12.20）35个城市商品房成交合计438万平米，周环比+9%，周同比+14%。其中：一线城市周环比+1%，周同比+9%；二线城市周环比+16%，周同比+14%；三四线城市周环比-12%，周同比+29%。 本周二手房