华福证券：房地产行业定期报告：专项债收购存量闲置土地推进，城中村改造提速扩容

周度观点： 自然资源部：推进专项债收购存量闲置土地 11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，主要明确如下要求：（1）收购范围：优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地、破产拍卖程序的土地等。（2）价格标准和程序：由土地储备机构委托经备案的土地估价机构估价，报人民政府批准确认。（3）收回后再供应：收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。若确有需求，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。 我们认为，专项债收储将改善土地市场供求关系，增强企业和地方政府流动性，促进市场止跌回稳。 住建部、财政部：城中村改造提速扩容 11月15日，住建部、财政部部署各地进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。具体包括三项要求：（1）扩大支持范围。 城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，继续扩围至近300个地级及以上城市。（2）稳妥推进货币化安置。从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。（3）将城改作为城市更新的重要内容有