克而瑞证券：内房股领先指数10月监测：指数走势下行，市场消费需求降温

投资要点港股地产板块活跃度回升：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的10月周均值为9.4%，低于历史均值12.6%，高于8月周均值8.6%。克而瑞内房股领先指数整体走势有所下行，10月成分股周成交额占样本比回升至87.0%。克而瑞内房股领先指数涨幅从短期和长期来看，整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产（申万）指数。10月，克而瑞内房股领先指数走势下降5.7%，恒生中国内地地产指数下降5.7%，恒生指数上升2.8%，房地产（申万）板块下降4.4%。10月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为87.0%，较9月上升3.6个百分点。10月克而瑞内房股领先指数成分股相对恒指和香港地产股大样本整体PE、PB估值下行：10月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE周均值为7.15，低于9月周均值水平7.27，整体PB周均值1.25，低于9月周均值水平1.28；9月相对恒指PE为-51.7%，较上月下降5.0个百分点，相对香港地产股大样本PE为-5.0%，较上月下降1.6个百分点；相对恒指PB为85.0%，较上月下降3.8个百分点，相对香港地产股大样本PB为21