开源证券：万科A（000002）-公司信息更新报告：补充核心城市优质资源，单月新增7宗开发地块

万科A(000002)7月销售同比降幅扩大，补充核心城市优质资源，维持“买入”评级万科发布2023年7月经营简报，销售同比降幅扩大，单月新增7宗开发地块。公司开发业务保持稳健，多赛道扩张优势明显，我们认为公司有动力和机会保持现有规模，整体盈利水平将持续修复。我们维持盈利预测，预计2023-2025年公司归母净利润分别为278.0、320.5、342.8亿元，EPS分别为2.33、2.69、2.87元，当前股价对应PE估值分别为6.5、5.7、5.3倍，维持“买入”评级。单月销售金额同比降幅扩大，维持行业第二排名公司7月实现合同销售面积169.9万平米，合同销售金额220.5亿元，同比分别下降21.5%、34.6%（6月分别下降18.6%和23.4%），销售同比降幅扩大。1-7月累计实现合同销售面积1467.0万平米，合同销售金额2259.8亿元，分别同比下降2.7%、9.2%。在克而瑞全口径销售金额榜单中保持第二排名。受7月楼市整体销售低迷影响，公司单月成交数据环比继续下滑。我们认为公司拿地强度稳定，布局城市能级较高，随着行业政策改善，全年有望维持现有市占率和行业排名。补充核心城市优质