中银证券：房地产行业第8周周报（2月17日-2月23日）

核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大（上周由于正值春节期间，故环比增幅较大）。新房成交面积为155.3万平，环比上涨1207.5%，同比下降70.6%，同比降幅较6、7周扩大了2.3个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为4943.3%3927.7%、564.4%，同比增速分别为-69.2%、-74.4%、-64.0%，一线城市同比降幅较67周扩大1.6个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别缩小了7.9、17.5个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄（上周由于正值春节期间，故环比增幅较大）。18个城市成交面积为121.1万平，环比上涨35832.7%，同比下降49.2%，同比降幅较6、7周缩小了24.1个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为11505.1%、403313.3%、19297.7%，同比增速分别为-49.3%、-50.2%、-45.9%，同比降幅较6、7周分别缩小了28.3、22.6、22.2个百分点。 新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为9920万平，环比增速为-0.2%，同比增速