中国银河：建筑：首付比例和房贷利率均下调，促进房地产平稳健康发展，房建和装修受益

核心观点： 事件：中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。 首付比例均下调5%，有望从销售端改善房地产预期。央行和国家金融监督管理总局发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，首付比例较此前各下调5个百分点。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。此前，全国多地已将首套住房商贷首付比例降至20%，二套住房商贷首付比例降至30%。少数一线城市首付比例较高。例如上海，首套住房商贷首付比例为30%，二套住房商贷首付比例为50%。此次央行下调首付比例后，有望从销售端改善房地产行业的预期。 央行下调个人住房公积金贷款利率，有利于降低置业成本。中国人民银行决定，自2024年5月18