中银证券：房地产行业第27周周报：新房二手房成交同比降幅扩大，各地楼市放松政策持续出台

本周新房、二手房成交环比增速均由正转负，同比降幅均扩大。土地市场环比量价齐升，土地溢价率同环比均提升。核心观点本周新房成交环比增速由正转负，同比降幅小幅扩大。40城新房成交面积为284万平方米，环比下降51.8%，同比下降32.1%，同比降幅较上周扩大了0.49个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-49.1%、-44.5%、-63.8%，同比增速分别为-24.0%、-32.2%、-41.4%，一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了9.9、22.3个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了11.2个百分点。二手房成交环比增速由正转负，同比降幅有所扩大。18城二手房成交面积为150万平方米，环比下降24.2%，同比下降10.2%，同比降幅较上周扩大了8.95个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-40.0%、-23.0%、-13.6%，同比增速分别为-13.1%、-14.5%、4.5%，一、二线城市同比增速较上周分别下降21.3、10.8个百分点，三四线城市同比增速较上周上升了15.5个百分点。新房库存面积环比下降，同比上升；去化周期环比上升，同比下降。12