万联证券：房地产行业快评报告：兼顾行业长短期发展助力地产行业修复

行业核心观点： 当前房地产行业仍在低位运行，板块受市场修复进展缓慢影响较大，短期仍需持续关注后续销售端表现情况，政策端，从“两会”以及近期出台的相关政策来看，预计后续仍以托底支持房地产市场修复为主，地产筑底修复以及基建保持稳定增长或仍是2024年经济实现稳健增长的关键支撑，建材或有望受益。建议关注基本面优秀的房地产开发类头部企业超跌反弹机会、受益于“三大工程”以及基建投资稳增长的优质建材个股、地产产业链中低估值高股息类个股。 投资要点： 事件：（1）2024年3月5日，第十四届全国人大二次会议开幕，李强总理作政府工作报告。 短期维度：标本兼治化解房地产风险，一方面行业需求端政策预计维持宽松以推进房企自我造血功能修复，另一方面预计后续房企融资端将持续获得政策支持，整体融资环境有望进一步改善。2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%，房地产行业仍在低位运行，销售端仍需政策的持续呵护，政府工作报告中提及“要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”，房地产行业的稳定对我国经济具有重要作用，预计需求端宽松政策仍值得期待。继中央金融工作会议后，此次会议再次明确“