第一太平戴维斯：2021影响力：演变

我们看待、使用房地产的方式正在发生诸多变化。技术、社会、环境等因素的持续演变叠加疫情影响，使得业已发酵的房地产市场趋势得到加速。第一太平戴维斯近日发布全球旗舰报告《影响力》第四期，以 "演变 "为主题考察房地产市场的变化，探讨后续走向。据第一太平戴维斯世界研究部预测，在全球范围内，科技企业将主导2022年写字楼租赁成交，写字楼依然是广受欢迎的投资领域，而优质房地产收益率将基本保持不变。- 第一太平戴维斯全球各区市场研究部主管中，有多数认为未来一年中核心资产收益率将维持平稳走势，但也有例外情况。对于产业及住宅物业，多数受访者预期收益率会下降，侧面反映出投资者对这些资产领域的兴趣高涨。从投资角度来看，写字楼展现出强大韧性，预期收益率维稳或下降的研究部主管占比高达97%。- 第一太平戴维斯研究部主管预期到2022年，写字楼租赁成交可恢复至疫情前水平，但具体因城市而异。在中国、印度尼西亚、越南等新兴市场，在经济强劲增长支撑、灵活办公推广节奏较缓的环境下，当地的写字楼租赁成交前景最为积极。预计科技企业将全面引领写字楼租赁需求，79%的研究部主管预计租赁成交将超过2019年水平。- 写字楼作为房地