开源证券：REITs行业周报：环保REITs单月表现优异，发行市场保持活跃

环保REITs单月表现优异，发行市场保持活跃 2025年第28周，中证REITs（收盘）指数为876.64，同比上涨10.89%，环比下跌1.12%；中证REITs全收益指数1103.87，同比上涨18.76%，环比下跌1.12%。本周REITs市场交易规模成交量达6.01亿份，同比增长29.25%；成交额达27.51亿元，同比增长47.67%；区间换手率2.98%，同比下降12.09%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-3.11%、-0.41%、-1.16%、-1.78%、-0.12%、-0.43%、-1.48%；一月涨跌幅分别为-0.01%、+2.40%、-2.78%、-1.34%、+0.61%、+0.73%、-0.48%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 两只REITs启动认购，鹏华前海万科REIT封闭运作期满 华夏华电清洁能源REIT（基金代