开源证券：房地产行业周报：土地成交溢价环比上升，推进超大特大城市城中村改造

核心观点：土地成交溢价环比上升，推进超大特大城市城中村改造本周国务院提及在超大特大城市积极推进城中村改造，是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措；央行出台新政支持家居REITS发行，该政策为企业盘活资产、扩大有效投资提供了有效的政策支撑。我们跟踪的64城新房单周成交面积同环比均下降，17城二手房单周同比降幅扩大。本周土地成交溢价环比上升，土拍热度主要聚集在高能级城市，优质央国企拿地补货意愿强。我们认为三季度新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：家居卖场REITS发行获支持，多地公积金政策积极改善中央层面：商务部等13部门印发《关于促进家居消费若干措施的通知》提到，鼓励金融机构加强与家居生产企业、家居卖场、家装企业等合作，为经营商户和供应链上下游企业提供融资支持，支持符合条件的家居卖场等商业网点项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均与6余额月持平。地方层面：郑州