国投证券：建材：政治局会议地产政策定调积极，购房+融资端多策并举，助力地产链建材市场表现

事件：2024年4月30日，中共中央政治局召开会议，提出切实做好保交房工作，统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 政治局地产政策整体定调积极，保交楼及供需改善持续推进。 2024年4月30日召开的中央政治局会议在地产行业指出：1）继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。2）结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。根据上述会议政策内容，我们认为地产行业政策表述较为积极，保交楼工作2024年有望持续，同时改善地产供需关系也为未来政策推进重点，后续去库存相关的具体政策细则落地值得期待，地产行业下行态势改善可期，助力地产链消费建材估值提升。 购房政策延续宽松基调，30城推出住房“以旧换新”，多策并举助推销售数据回暖。今年我国购房政策总体延续宽松基调，近期多地相继放松购房政策，包括部分核心二线城市和强一线城市，一线城市整体保持稳步优化节奏，二线核心城市优化力度加大，如