国金证券：房地产行业研究：政策再次定调稳楼市，居民中长贷同比连续多增

本周A股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（12.7-12.13）申万A股房地产板块涨跌幅为-1.9%，在各板块中位列第26；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.1%，在各板块中位列第20。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-1%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.7%，沪深300指数涨跌幅为-1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1.7%和+0%。 土地市场成交持续加速，房企拿地热情高涨。本周（12.7-12.13）全国300城宅地成交建面2487万㎡，单周环比24%，单周同比-7%，平均溢价率2%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面30387万㎡，累计同比-27%；年初至今，中海地产、绿城中国、保利发展、华润置地、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比小幅回落，同比保持正增长。本周（12.7-12.13）35个城市商品房成交合计399万平米，周环比-4%，周同比+17%。其中：一线城市周环比+21%，周同比+40%；二线城市周环比-16%，周同比+5%；三四线城市周环比+26%，周同比+46%。 本周二手房成交环比有所回落，同比保持