国金证券：房地产行业研究：销售降幅持续收敛，拿地延续收缩态势

行业点评 本周A股地产、港股地产、物业板块下跌。本周（6.22-6.28）申万A股房地产板块涨跌幅为-4.8%，在各板块中位列第28；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.6%，在各板块中位列第11。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-3.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.7%，沪深300指数涨跌幅为-1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1.7%和-2.4%。 本周杭州六批次土拍2宗地块均以超20%的溢价率成交。本周（6.22-6.28）全国300城宅地成交建面673万㎡，单周环比+75%，单周同比-4%，平均溢价率5%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面8607万㎡，累计同比-47%；年初至今，建发房产、滨江集团、绿城中国、华润置地、海开控股的权益拿地金额位居行业前五。本周出现6月末翘尾，新房销售同环比均上升。本周（6.22-6.28）35个城市商品房成交合计536万平米，周环比+66%，周同比+19%。其中：一线城市周环比+66%，周同比+22%；二线城市周环比+72%，周同比+19%；三四线城市周环比+25%，周同比+6%。 本周出现6月末翘