开源证券：房地产行业点评报告：销售数据连续四个月改善，房企资金压力犹存

9月销售数据环比改善，累计销售降幅持续收窄 国家统计局发布2024年1-9月商品房投资和销售数据。1-9月，全国商品房销售面积7.03亿平，同比下降17.1%（1-8月-18.0%），其中商品住宅销售面积同比下降19.2%；1-9月商品房销售额6.89万亿元，同比下降22.7%（1-8月-23.6%），其中商品住宅销售额同比下降24.0%。9月商品房销售面积和销售额同比分别下降11.0%和16.3%，单月降幅连续两个月收窄，环比8月分别增长50.0%和43.2%，“金九”销售表现良好。分区域看，1-9月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-15.5%、-19.1%、-18.7%、-13.3%。 新开工面积降幅收窄，竣工面积降幅持续扩大 2024年1-9月，全国房屋新开工面积5.61亿平，同比下降22.2%（1-8月-22.5%），降幅连续7个月收窄，其中住宅新开工同比下降22.4%；9月单月新开工面积0.66亿平，同比下降19.9%，拿地减少持续影响新开工规模。1-9月，房屋竣工面积3.68亿平，同比下降24.4%（1-8月-23.6%），其中住宅竣工面积同比下降23